Ces placements immobiliers sont ainsi perçus comme des gages de stabilité. (ArtisticOperations/Pixabay)
Les souscriptions de parts SCPI, ces fonds immobiliers gérant un parc locatif et reversant une partie des loyers aux épargnants, ont fortement augmenté au premier trimestre 2022, à hauteur de 2,6 milliards d'euros, soit un niveau proche de l'année record. Le contexte d'inflation et d'incertitude liée à la guerre en Ukraine aurait ainsi poussé les Français à favoriser les produits immobiliers, jugés plus stables.
Les produits d'épargne immobilière sont, depuis le début de l'année 2022, particulièrement prisés par les épargnants français. Nombre d'entre eux ont par exemple souscrit, au premier trimestre 2022, à des parts SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), à hauteur de 2,6 milliards d'euros, soit l'une des meilleures années depuis la création des structures en 1964, rapporte Le Figaro . Sur un an, cela correspond à une progression de 55% des souscriptions, dans un contexte de reprise post-Covid.
Des produits ayant résisté au Covid
« Les SCPI ont passé l'épreuve du feu ces deux dernières années » , a ainsi estimé Paul Bourdois, fondateur du courtier France SCPI. Pendant la pandémie, les rendements étaient en effet restés stables, atteignant en moyenne 4,49% en 2021, selon les chiffres de l'Aspim (Association française des sociétés de placement immobilier), soit plus que l'inflation.
Le Covid a néanmoins transformé les habitudes de souscriptions. Certains fonds spécialisés, favorisés par le contexte de la pandémie (santé, entrepôts, logement) ont ainsi connu une très forte hausse ces deux dernières années.
Les SCPI, gages de stabilité
Pour rappel, les SCPI sont des sociétés qui permettent aux épargnants d'investir dans l'immobilier par leur biais. Elles ont pour rôle d'acquérir et de gérer des immeubles qu'elles louent pour un usage commercial ou d'habitation. Ces fonds immobiliers s'occupent ensuite du bon fonctionnement de ce parc locatif et reversent une part des loyers aux souscripteurs.
Ces placements immobiliers sont ainsi perçus comme des gages de stabilité. « Quand la Bourse fait le yo-yo, l'immobilier, lui, rassure » a expliqué Jonathan Dhiver, fondateur du courtier MeilleureSCPI.com. Cette récente hausse pourrait aussi être expliquée par le contexte d'inflation et d'incertitude liée à la guerre en Ukraine.
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